Disposición del baño tipo b
Las unidades de vivienda de tipo A son las que exige y define el Código Internacional de la Edificación. Estas unidades se mencionan en el capítulo 11 del IBC y tienen que constituir al menos el 2% de las unidades en ocupaciones R-2 siempre que haya más de 20 unidades. Los requisitos se indican específicamente en el capítulo 10 del código ANSI.
Con frecuencia, un proyecto de varias unidades tendrá configuraciones de 1, 2 y 3 dormitorios. Por lo tanto, al proporcionar un 2% de unidades de tipo A, es necesario repartirlas entre los distintos tipos. Estos requisitos son distintos a los de la FHA. Estos son comúnmente conocidos como unidades de tipo B.
Una unidad de tipo B en el IBC es esencialmente equivalente a las directrices de la Ley de Vivienda Justa (FHA) a las unidades accesibles. Estas unidades también se denominan a menudo “adaptables” porque tienen características que se consideran adaptables, como los armarios bajos extraíbles y el bloqueo para futuras barras de agarre.
Existe una compleja red de interacción entre los códigos de construcción y las leyes federales y estatales que hay que tener en cuenta a la hora de diseñar la mayoría de los proyectos multifamiliares, ya sea un complejo de apartamentos estándar en Colorado o un desarrollo orientado al tránsito con un componente residencial en Canadá.
Baños tipo a vs tipo b
La terminología utilizada en el diseño y la construcción de viviendas para describir el nivel de accesibilidad de una unidad de vivienda se vuelve confusa con bastante rapidez. Por ejemplo, algunos profesionales del sector de la construcción se refieren a las unidades de tipo A como “unidades accesibles”. Algunos también llaman “unidades accesibles” a los apartamentos de los proyectos financiados con fondos públicos. Y, según mi experiencia, muchos diseñadores no están familiarizados con lo que es una unidad “adaptable”. Con toda la terminología que se utiliza, discernir la terminología correcta puede ser difícil. Para eliminar el misterio, voy a explicar las diferencias entre cinco términos comúnmente utilizados en el diseño y la construcción de viviendas multifamiliares en Chicago. Algunos términos que utilizamos aquí pueden no estar presentes en los códigos sólo en otras jurisdicciones, por lo que es importante para los arquitectos y desarrolladores a ser conscientes de esto y no asumir la terminología es universal.Esta discusión se refiere a la 2019 Chicago Building Code, que se convierte en obligatoria el 1 de agosto de 2020. Tabla que resume los requisitos de los distintos tipos de vivienda
Tipo de baño
Tenemos varias viviendas de tipo “B” de tres dormitorios. En la sección 1004.5, no se hace referencia a la superficie requerida para las puertas, excepto en la puerta de entrada principal. Entonces, ¿significa esto que puedo tener un pasillo de 36 pulgadas de ancho que conduzca a dos dormitorios, el baño y un armario? (El pasillo tiene una longitud de 7′-9″.) ¿Cuántos dormitorios tienen que ser accesibles, todos o sólo uno?
Las unidades de vivienda de tipo B deben proporcionar un espacio de maniobra y un ancho de apertura libre de 32″ sólo en la puerta de entrada principal desde el exterior. Todas las demás puertas de paso del usuario dentro de la unidad sólo necesitan proporcionar 31 ¾” de ancho libre, no se requieren espacios de maniobra
Las unidades de vivienda tipo B deben proporcionar una ruta accesible (no un espacio libre de maniobra) a todos los demás espacios dentro de la unidad, a menos que sean áreas elevadas o hundidas y la asignación de un umbral más alto a un patio con puertas correderas.
La ruta accesible deberá cumplir con la norma ANSI A117.1-2003, 403.5 para el ancho libre: 32″ para longitudes menores a 24″ y 36″ para longitudes mayores a 24″ (Tenga en cuenta que los segmentos de 32″ de ancho deberán proporcionar segmentos de 36″ de ancho para 48″ de longitud).
Ansi tipo a vs tipo b
Código de la Edificación 2012 de Holanda Meridional > 34 Edificios y Estructuras Existentes > 3411 Accesibilidad para Edificios Existentes > 3411.8 Alcance para Alteraciones > 3411.8.9 Unidades de Vivienda o Dormitorio Tipo B
Código de la Edificación 2012 de Holanda Meridional > 34 Edificios y Estructuras Existentes > 3411 Accesibilidad de los Edificios Existentes > 3411.8 Alcance de las Alteraciones > 3411.8.9 Unidades de Vivienda o Dormitorio Tipo B
Código de Edificación 2018 de Holanda Meridional > 3 Disposiciones para todos los métodos de cumplimiento > 305 Accesibilidad para edificios existentes > 305.8 Alcance de las alteraciones > 305.8.8 Viviendas o unidades para dormir de tipo B
Código de edificación de Holanda Meridional de 2012 > 4 Método de cumplimiento de la normativa > 410 Accesibilidad de los edificios existentes > 410.8 Alcance de las modificaciones > 410.8.9 Viviendas o unidades de descanso de tipo B